Абитуриент Плюс (abiturient_plus) wrote,
Абитуриент Плюс
abiturient_plus

Categories:

Мифы про налоги

На днях встретила довольную соседку. Она наконец-то сдала квартиру за "приемлемую цену", по ее словам. Да не гражданам ближнего зарубежья, коих сейчас среди арендаторов большинство, а русской семье. И даже договор с ними заключила, на 11 месяцев.

На мой вопрос - почему именно на 11 месяцев, ответ был ожидаемым. Потому, что тогда налог платить не надо:)) Я не знаю, как у вас, а в нашем городе этот миф весьма распространен. И культивируют его сами риэлторы.

Во-первых, потому что среди таких агентов юридически подкованной публики практически не встречается, за исключением буквально нескольких агентств.
Во-вторых, эта сказка одинаково выгодна всем. Скажи агент правду - если, конечно, он сам ее знает, о том что такой договор никаким образом не спасет от уплаты НДФЛ, то проблемы обеспечены всем. Хозяин квартиры не захочет подставляться, хотя сам по себе договор ему мало чем угрожает. В отсутствие платежных документов, подтверждающих полученный доход, этот договор просто бумажка для налоговой. Арендатор, в свою очередь, может не согласиться арендовать квартиру без договора. И совершенно обоснованно, он тоже хочет гарантий. Ну а агент в этом случае не сдаст квартиру и останется без денег. Одним словом, эта сказка про белого бычка выгодна всем.

Но мне почему-то все же казалось, что на самом деле все и все понимают. Ну не может хозяин квартиры не знать, что налог на доходы он обязан заплатить с любого дохода. Неважно, сдал он квартиру на месяц, год или неделю. Уж про что-что, а про обязанность уплатить налоги государство напоминает нам регулярно. В том числе и посредством СМИ. В них же и рассказывают, что почем. То бишь про налоги, налоговые льготы и так далее.

Справедливости ради отмечу, что ноги растут у этого мифа из договора аренды с юридическим лицом. В случае, если хотя бы одной из сторон в арендных отношениях является юридическое лицо, то договор аренды заключается в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации в том случае, если он заключен больше чем на один год.

И вот это правило-то весьма вольно интерпретировали наши риэлторы. И что интересно, ловятся на эту удочку далеко не самые глупые люди. Соседка моя например, дама образованная, преподаватель ВУЗа. Но вот почему-то искренне поверила, что таким способом уйдет от налога. Разочаровала я ее:))

А у вас есть такой миф? Или же это чисто наш, местный креатив? Очень интересно, как в других городах ситуация с этим вопросом обстоит.
Tags: Хабаровск, житейское, миф, налоги
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments